Với 400 triệu đồng ở Bình Dương: “thách thức” và “cơ hội” sở hữu nhà đất
Mục tiêu an cư của nhiều gia đình trẻ
Việc mua đất xây nhà để an cư lạc nghiệp đã trở thành mục tiêu của nhiều gia đình trẻ hiện nay.
Thách thức với giá đất hiện tại
Tuy nhiên, với mức giá đất trên thị trường hiện tại, đây là một thách thức lớn. Việc tìm kiếm cơ hội sở hữu đất xây nhà ngày càng trở nên cần thiết, đặc biệt vào dịp cuối năm.
Khám phá cơ hội với tài chính 400 triệu đồng
Hãy cùng nhau đối mặt với thách thức này và khám phá cơ hội sở hữu đất với tài chính chỉ 400 triệu đồng. Đây là bước khởi đầu mở ra một tương lai đầy tiềm năng và ấn tượng.
Đất Bình Dương có dư địa tăng giá ở các vị trí đẹp
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, giá đất tại một số địa phương tăng là do kỳ vọng từ người mua. Ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt hoặc gần khu công nghiệp, giá đất ổn định và có tiềm năng tăng thêm.
Nhu cầu mua đất vẫn tăng cao
Giá đất tăng còn do cầu tăng mạnh vì đất là loại tài sản truyền thống được người Việt ưa chuộng. Ông Anh lưu ý cần phân biệt rõ đất có giá trị sử dụng và đất đầu tư thuần túy. Đất ở khu vực có hạ tầng, tiện ích và gần khu công nghiệp thường giữ giá và tăng tốt hơn. Ngược lại, đất chỉ đầu cơ, mua xong để đó dễ giảm giá.
Các tỉnh thu hút vốn FDI giữ giá đất ổn định
Những tỉnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài như Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng có giá đất ổn định và ít giảm giá. Các địa phương không phát triển kinh tế sẽ có giá đất giảm về mức thấp hơn.
Tình hình thị trường đất nền Bình Dương
Từ đầu năm 2021 đến nay, Bình Dương hiếm dự án đất nền mới ra thị trường. Nhu cầu mua đất vẫn cao nhờ giá hợp lý và tiềm năng phát triển công nghiệp, hạ tầng mạnh. Điều này khiến giá đất Bình Dương điều chỉnh tăng.
Giá đất tại Thuận An và Dĩ An
Các dự án đất nền trung tâm hoặc gần khu công nghiệp tại Thuận An, Dĩ An có giá khoảng 40 triệu đồng/m². Giá này hấp dẫn hơn nhiều so với khu vực lân cận thành phố Thủ Đức, chỉ bằng một nửa. Thuận An, Dĩ An có mật độ dân cư đông và kinh tế phát triển không kém Thủ Đức.
Thị trường đất nền tại Bến Cát và Tân Uyên
Giá đất nền tại Bến Cát và Tân Uyên hiện khoảng 17 triệu đồng/m². Dù gần một năm không có dự án mới, giá vẫn tăng đều do tiềm năng từ vị trí gần thành phố mới Bình Dương và các khu công nghiệp lớn.
Bàu Bàng – thị trường mới với giá đất hấp dẫn
Bàu Bàng là thị trường mới phát triển. Các khu vực trung tâm hành chính hoặc gần khu công nghiệp có giá đất nền tốt, phù hợp để mua và xây nhà định cư hoặc đầu tư.
 |
| “Thủ phủ công nghiệp” Bàu Bàng đang chuyển mình phát triển mạnh mẽ kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản nơi đây. |
“Cơ hội” sở hữu đất để xây nhà với 400 triệu đồng tại Bàu Bàng, Bình Dương
Bàu Bàng – Huyện công nghiệp trọng điểm của Bình Dương
Bàu Bàng phát triển mạnh theo định hướng trở thành huyện công nghiệp trọng điểm của Bình Dương. Với quỹ đất rộng và vị trí đặc biệt, cơ sở hạ tầng giao thông rất thuận lợi. Các tuyến quốc lộ hiện hữu gồm Quốc lộ 13, Quốc lộ 14. Ngoài ra, nhiều tuyến giao thông liên vùng mới đang được quy hoạch như cao tốc Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường sắt Xuyên Á, và đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên.
Tầm nhìn phát triển khu công nghiệp và thu hút lao động tri thức
Trong vài năm tới, khu vực này hứa hẹn trở thành khu, cụm công nghiệp tiên phong. Đây sẽ là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của Bình Dương. Khu vực cũng thúc đẩy chuyển giao công nghệ, phát triển trung tâm nghiên cứu và thu hút lao động tri thức có tay nghề cao. Phần lớn lao động làm việc tại các cụm công nghiệp. Điều này tạo nên nguồn cầu lớn về nhà ở và an cư lạc nghiệp.
Long Nguyên – Quỹ đất khu công nghiệp hạn chế, phát triển khu dân cư
Theo bản đồ quy hoạch đến năm 2023 của tỉnh Bình Dương, xã Long Nguyên có ít quỹ đất khu công nghiệp xung quanh. Điều này giúp hạn chế ô nhiễm môi trường. Hiện xã quy hoạch nhiều cụm khu dân cư và tái định cư lớn. Đặc biệt, Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 có giá dưới 1 tỷ đồng. Chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm lãi suất 0%. Người mua với tài chính 400 triệu đồng có thể chọn mua để ở, kinh doanh hoặc đầu tư.
 |
| Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 quy hoạch với tiện ích nội khu đầy đủ phục vụ đời sống cư dân và cho đến hiện đã có các hộ dân lựa chọn và sinh sống tại đây. |
Ngoài ra, Long Nguyên đang đẩy mạnh đầu tư phát triển các khu công nghiệp tại Bàu Bàng trong tương lai, như KCN Dầu Tiếng 1 với diện tích 1.008 ha. Khu công nghiệp này sẽ tạo ra nhiều việc làm, thu hút người dân nhập cư đến sinh sống và làm việc. Điều này giúp các dự án khu dân cư hiện hữu, nhiều tiện ích nội khu như Sài Gòn Land 2, trở thành nơi an cư lý tưởng cho nhiều gia đình. Nhờ đó, giá trị khu vực dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới..
 |
| Với mức giá hiếm hoi dưới 1 tỷ đồng đầy tiềm năng tăng giá trị đã giúp đất nền khu nhà ở Sài Gòn Land 2 thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm thăm quan và lựa chọn. |
Chia sẻ từ khách hàng thực tế
Chị Hà – khách hàng mua đất tại Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 chia sẻ: “Giá đất hiện dưới 1 tỷ đồng. Chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm 0% lãi suất trong 18 tháng. Với tài chính 400 triệu, tôi có thể vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư lâu dài. Long Nguyên gần Bến Cát, dự kiến lên thành phố nên giá đất còn tăng thêm.”
Cơ hội vượt qua thách thức tài chính
Tài chính 400 triệu để mua đất xây nhà là thách thức với nhiều gia đình.
Tuy nhiên, dự án Sài Gòn Land 2 tại xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng mở ra cơ hội mới.
Dự án giúp người mua vượt qua khó khăn tài chính.
Hãy nắm bắt cơ hội cuối năm để xây nhà mơ ước.
