Giới chuyên gia đánh giá đất nền sẽ khởi sắc nhờ nghị định mới từ Thủ tướng Chính phủ

Đất nền khởi sắc nhờ chính sách mới từ Chính phủ

Trong 6 tháng đầu năm 2023, tổng lượng giao dịch bất động sản thành công đạt khoảng 187.000 giao dịch. Con số này tương đương 36,13% so với 6 tháng cuối năm 2022 (theo Bộ Xây dựng). Tuy nhiên, báo cáo từ Viện Kinh tế Xây dựng cho thấy nguồn cung mới vẫn rất hạn chế ở hầu hết các phân khúc. Số lượng dự án mở bán tiếp tục ở mức thấp.

Nghị định 35 mở ra hướng đi mới

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định 35/2023/NĐ-CP. Nghị định này sửa đổi và bổ sung một số điều liên quan đến lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng.

Một điểm đáng chú ý là UBND tỉnh được phép tự quy định khu vực phân lô bán nền. Việc này không cần xin ý kiến từ Bộ Xây dựng như trước đây.

Theo quy định mới, UBND cấp huyện phải thực hiện đúng quyền hạn được ủy quyền. Họ chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh. Đồng thời, họ không được phép ủy quyền lại cho tổ chức hay cá nhân khác.

Kỳ vọng tạo đà phục hồi cho thị trường đất nền

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Bất động sản Việt Nam – cho rằng việc trao quyền cho địa phương sẽ giúp giao dịch đất nền sôi động hơn.

Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội – nhận định: “Tác động có thể chưa mạnh ngay, nhưng đây là cú hích quan trọng để thị trường phục hồi.”

Ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch CLB Bất động sản TP.HCM – cũng khẳng định: Việc cho phép phân lô, tách thửa trở lại là tín hiệu tích cực. Chính sách này giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi tham gia thị trường đất nền.

Thị trường đất nền sẽ khởi sắc trở lại cuối năm 2023 đâu là nơi đầu tư lý tưởng?

UBND tỉnh Bình Dương cho biết, mục tiêu đến năm 2030 là trở thành thành phố thông minh. Địa phương cũng phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại I, trực thuộc Trung ương.

Ngoài ra, Bình Dương sẽ có thêm một thành phố trực thuộc tỉnh. Hiện tỉnh đang chờ Trung ương công nhận thị xã Bến Cát lên thành phố. Nếu được phê duyệt, Bình Dương sẽ có tổng cộng 5 thành phố trực thuộc tỉnh.

Đề án thành lập phường An Điền, An Tây thuộc thị xã Bến Cát và thành lập thành phố Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương đã được đông đảo cử tri ủng hộ (Nguồn: Báo điện tử Chính phủ).

Bàu Bàng và Tân Uyên – Điểm đến mới của nhà đầu tư

Quy hoạch khu công nghiệp (KCN) tại Bình Dương được mở rộng mạnh mẽ. Tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao, thu hút nguồn vốn FDI ngày càng lớn.

Bàu Bàng và Tân Uyên trở thành “điểm đến” lý tưởng cho nhà đầu tư. Trong dài hạn, các khu vực này dự kiến phát triển thành những khu, cụm công nghiệp tiên phong.

Những khu công nghiệp này là hạt nhân thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển. Đồng thời, tạo nhiều việc làm, thu hút người nhập cư đến Bình Dương sinh sống và làm việc.

Nhu cầu ở thực tăng nhanh đã giúp giá bất động sản, nhất là nhà ở và đất nền, tại đây phát triển mạnh mẽ.

Thu hút dòng vốn FDI của Bình Dương.

Đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông – Đòn bẩy tăng trưởng của Bình Dương

Bình Dương tiếp tục đẩy mạnh đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông trọng điểm. Mục tiêu là tăng cường khả năng kết nối vùng và nâng cao năng lực vận tải.

Các dự án lớn đang được triển khai gồm: Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,…

Song song đó, tỉnh cũng tập trung phát triển hạ tầng đô thị và chỉnh trang đô thị. Nhiều tuyến đường đang được nâng cấp, mở rộng như:

• Quốc lộ 13
• Đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối dài
• Đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng
• ĐT.746, ĐT.747B, ĐT.743
• Tuyến đường từ cầu vượt Sóng Thần nối Phạm Văn Đồng
• Các dự án ven sông và các hạng mục chống ùn tắc giao thông trên trục Mỹ Phước – Tân Vạn

Những công trình này không chỉ giúp tăng khả năng kết nối mà còn tạo động lực l

Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 tại xã Long Nguyên thuộc “thủ phủ công nghiệp” Bàu Bàng, chỉ cách trung tâm Thành phố tương lai Bến Cát 4km với mức giá đất nền chỉ cần 550 triệu đồng để sở hữu.

Đất nền vẫn là xu hướng đầu tư bền vững

Dù thị trường bất động sản từng gặp khó khăn, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định xu hướng phát triển bất động sản vẫn là tất yếu. Thị trường này còn nhiều tiềm năng để tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên ưu tiên chọn đất nền có pháp lý rõ ràng, gần khu dân cư và khu công nghiệp. Những sản phẩm như vậy không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thật mà còn có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

---

Bàu Bàng – “Thủ phủ công nghiệp” dẫn dắt thị trường đất nề

Trong các địa phương tiềm năng, thị trường đất nền tại Bàu Bàng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nhu cầu thực cao. Khu vực này thu hút đông đảo người lao động sinh sống và làm việc, tạo ra nhu cầu nhà ở ngày càng lớn.

Nhờ đó, đất nền tại Bàu Bàng đang trở thành tâm điểm đầu tư. Đây là lựa chọn lý tưởng trong bối cảnh thị trường bất động sản đất nền chuẩn bị bước vào giai đoạn phục hồi và khởi sắc.

Tìm hiểu thêm dự án khu nhà ở Sài Gòn Land 2 với tiện ích nội khu nhiều nhất khu vực và chỉ cần 550 triệu đồng tại https://saigonland.org.vn/