Tài chính 1 tỷ đồng thì nên lựa chọn đầu tư phân khúc bất động sản nào?

Thị trường bất động sản đang từng bước tháo gỡ khó khăn và khôi phục niềm tin cho nhà đầu tư. Nhà đầu tư có vốn dưới 1 tỷ đồng nên cân nhắc kỹ sản phẩm trước khi tham gia. Đây là việc cần thiết và có ý nghĩa lớn để vực dậy thị trường.

Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ luôn đồng hành với địa phương và doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Chính phủ và Thủ tướng luôn đồng hành cùng địa phương và doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Gần đây, dự thảo nghị quyết về các giải pháp thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh và bền vững đã được trình bày.

Chính phủ khẳng định thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Nó ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề và lĩnh vực khác nhau.

Tháo Gỡ Khó Khăn Và Khôi Phục Niềm Tin

Nửa cuối năm 2022, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn với nguồn cung thiếu hụt và giao dịch trầm lắng. Nhiều doanh nghiệp thiếu vốn, phải dừng dự án và cắt giảm nhân sự. Do đó, việc tháo gỡ khó khăn để phục hồi kinh tế giai đoạn 2023-2025 là rất cần thiết.

Cần hoàn thiện thể chế và giải quyết khó khăn về vốn tín dụng. Truyền thông cũng phải đẩy mạnh để khôi phục niềm tin cho thị trường. Chính phủ và Thủ tướng cam kết đồng hành cùng địa phương và doanh nghiệp, bảo vệ người làm đúng luật và hài hòa lợi ích nhà nước, dân cư, doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định: “Thị trường còn tiềm năng nhưng thiếu tự tin. Lực cầu có, nhưng nhà đầu tư đang nghe ngóng và quan sát. Khôi phục niềm tin là cần thiết để giữ chân nhà đầu tư hiện tại và thu hút người mới, giúp vực dậy thị trường.”

 

Nên hay không nên đầu tư nhà đất với 1 tỷ đồng hiện nay?

Việc đầu tư nhà đất với số vốn khoảng 1 tỷ đồng không phải chuyện dễ dàng. Tuy nhiên, nếu chọn đúng phân khúc và có kế hoạch tài chính hợp lý, việc này vẫn khả thi. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường được Chính phủ hỗ trợ mạnh mẽ như hiện nay.

Mua nhà tại TP.HCM với 1 tỷ đồng: Thực tế khó khăn

Anh Hiếu, quê Bình Phước, sau 5 năm lập nghiệp tại TP.HCM đã tích góp được 900 triệu đồng. Hiện, vợ chồng anh vẫn thuê nhà trọ với giá 5 triệu đồng/tháng. Năm qua, anh tìm hiểu các dự án chung cư mới nhưng giá nhà quá cao, vượt khả năng chi trả. Vì vậy, anh cân nhắc đầu tư đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM.

Anh An (quê Quảng Ngãi) có khoản tiết kiệm khoảng 1 tỷ đồng. Anh muốn mua nhà tại TP.HCM. Anh cho biết, nếu không vay ngân hàng thì số tiền này không đủ mua căn hộ chung cư, chưa kể đất nền. Hiện một căn hộ 50m² ở TP.HCM có giá trên 2 tỷ đồng.

Anh dự định dùng tiền tiết kiệm để đầu tư nhà đất vùng ven và vay thêm ngân hàng. Tuy nhiên, anh lo ngại lãi suất ngân hàng tăng cao sẽ làm giảm hiệu quả đầu tư.

Cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư vốn hạn chế

Dù thị trường bất động sản đang đối mặt nhiều khó khăn, đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Những người có vốn hạn chế vẫn có thể tham gia nhưng cần chuẩn bị kỹ phương án tài chính. Hai phân khúc phù hợp cho nhà đầu tư ít vốn hiện nay là căn hộ và đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM.

Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 là sự lựa chọn cực tốt với giá trị dưới 1 tỷ và còn tăng trưởng mạnh nhờ cơ sở hạ tầng đổi mới từng ngày từ CĐT.

Giá căn hộ tại các khu vực lân cận TP.HCM

Theo khảo sát, giá căn hộ tại các thị trường gần TP.HCM dao động từ 33 – 42 triệu đồng/m2. Ưu điểm của phân khúc này là nhà đầu tư có thể cho thuê, tạo thêm thu nhập thụ động. Tuy nhiên, với mức giá cao như vậy, nhà đầu tư có vốn 1 tỷ đồng thường phải vay thêm vốn và chịu áp lực lãi suất vay.

Diễn biến giá đất nền vùng ven

Khảo sát quý III/2022 cho thấy giá đất nền ở các thị trường lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu tăng nhẹ so với quý trước. Cụ thể, giá đất nền Bình Dương tăng 5%, Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 1%, trong khi Đồng Nai giảm 4%.

Lời khuyên từ chuyên gia

TS. Lê Bá Chí Nhân nói: “Để vay 600–800 triệu đồng, cần thu nhập ổn định 18–20 triệu/tháng. Đầu tư an toàn phải có vốn tích luỹ và thu nhập ổn định. Đầu tư nào cũng rủi ro, không nên nghĩ bất động sản chắc chắn có lời.”

Giải pháp tránh áp lực lãi vay

Nhà đầu tư có thể chọn đất nền ở khu dân cư hiện hữu. Ví dụ, Sài Gòn Land 2 hỗ trợ trả góp không lãi suất 12 tháng và chiết khấu 8 chỉ vàng cho khách nhanh tay.

 

Tìm hiểu chi tiết tại: http://saigonland.org.vn/

Nguồn : thuonghieuvaphapluat.vn

 

Nhận tài liệu & bảng giá mới nhất 05/2025

Đăng ký tư vấn và nhận thông tin mới nhất về dự án từ chủ đầu tư Sài Gòn Land