Cơ hội mới cho nhà đầu tư quan tâm đến các thành phố tại Bình Dương
Vừa qua, ngày 10/3/2023, đại diện lãnh đạo của thị xã Bến Cát (Bình Dương) đã chia sẻ rằng địa phương đã hoàn tất hồ sơ và gửi về Trung ương cho việc nâng cấp lên thành phố thứ 5 trực thuộc tỉnh Bình Dương.
.jpg)
Lý do Bến Cát được lên thành phố?
Vị trí và dân số của Bến Cát
Thị xã Bến Cát nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương. Nó cách thành phố Thủ Dầu Một 20 km và cách TP.HCM khoảng 50 km theo Quốc lộ 13. Địa bàn có hai con sông lớn là Sài Gòn và Thị Tính chảy qua.
Tính đến ngày 31/12/2021, dân số thị xã là 355.663 người. Trong đó, có 118.443 người thường trú và 237.220 người tạm trú. Tổng số cử tri là 83.707 người.
Kinh tế phát triển mạnh mẽ
Năm 2021, tổng giá trị sản xuất trên địa bàn đạt hơn 198.000 tỷ đồng. Trong đó, giá trị công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và xây dựng đạt hơn 146 tỷ đồng, tăng 17,5%. Giá trị thương mại – dịch vụ gần 52.000 tỷ đồng, tăng 30%. Giá trị nông nghiệp – thủy sản đạt 604 tỷ đồng, tăng 5%. Cơ cấu kinh tế phi nông nghiệp chiếm đến 99,7%. Thu ngân sách địa phương đạt 3.652 tỷ đồng, vượt 9% so với dự toán. Vốn FDI thu hút trên 300 triệu USD, cùng khoảng 300 doanh nghiệp nhỏ và vừa mới được thành lập.
Quá trình lên thành phố Bến Cát
Thị xã Bến Cát đang tích cực hoàn thiện các chỉ tiêu để trở thành thành phố. Hồ sơ đã được gửi lên Trung ương. Bộ Xây dựng đã đồng thuận, hiện địa phương chờ Bộ Nội vụ khảo sát và nghiệm thu thực tế.
Ông Nguyễn Văn Minh – Giám đốc Sở Nội vụ Bình Dương cho biết quá trình gặp khó khăn vì hai phường dự kiến thành lập, An Điền và An Tây, chưa có trong quy hoạch Nam Bến Cát cũ.
Để khắc phục, thị xã đã điều chỉnh quy hoạch theo công văn số 4567 của Bộ Xây dựng. Đồng thời, sẽ thực hiện Quyết định số 241 của Thủ tướng về phân loại đô thị giai đoạn 2021-2030.
Hiện Bình Dương đã hoàn tất các bước chuẩn bị và đang chờ quyết định cuối cùng từ Trung ương. Đề án thành lập phường An Điền, An Tây và thành phố Bến Cát dựa trên diện tích, địa giới và dân số nguyên trạng.
Đại học Việt Đức đã đi vào hoạt động tại Bến Cát thành phố tương lai tiếp theo của Bình Dương.
Uyên trước khi công bố thành phố, thì đây là cơ hội không thể tốt hơn
Cơ hội đầu tư sau khi Tân Uyên lên thành phố
Nếu nhà đầu tư đã bỏ lỡ cơ hội đầu tư bất động sản tại Tân Uyên trước đây, thì nay là thời điểm tốt nhất để tham gia.
Ngày 12/4 vừa qua, Tân Uyên chính thức trở thành thành phố. Đây là tin vui lớn cho tỉnh Bình Dương và các nhà đầu tư tại đây.
Tương tự Dĩ An và Thuận An – hai địa phương cùng tỉnh đã trở thành thành phố từ lâu, Bến Cát cũng được dự đoán sẽ phát triển mạnh. Tỉnh ủy đã có kế hoạch điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đến năm 2040.
Quy hoạch và kế hoạch phát triển Bến Cát
Bến Cát có diện tích quy hoạch 23.435 ha, gồm 7 phường: Mỹ Phước, Thới Hòa, Tân Định, Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, An Tây, An Điền và Phú An.
- Giai đoạn 2021-2025: Thành lập phường An Điền và An Tây làm cơ sở để xây dựng thành phố. Hoàn thành nâng cấp đô thị đạt tiêu chí đô thị loại II vào năm 2025.
- Giai đoạn 2026-2030: Tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại II và xây dựng xã Phú An đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu.
- Giai đoạn 2030-2040: Bến Cát sẽ trở thành đô thị công nghiệp công nghệ cao, thương mại dịch vụ và đầu mối giao thông lớn khu vực phía Nam.
Kêu gọi đầu tư và tiềm năng bất động sản
Để đạt mục tiêu, Bến Cát kêu gọi doanh nghiệp đầu tư vào thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội. Các dự án đô thị mới được ưu tiên để thúc đẩy đô thị hóa.
Bến Cát cần nhiều nhà ở và tiện ích hơn để phục vụ dân cư tăng nhanh. Đây là nền tảng vững chắc giúp nhà đầu tư trong và ngoài nước tin tưởng vào “thời kỳ vàng” bền vững của bất động sản nơi đây.
Điển hình như Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 cách chợ Bến Cát chỉ 4 km, với tổ hợp tiện ích nội khu thiết thực như chợ, trường, công viên, trạm y tế. Đặc biệt các sản phẩm nơi đây chưa đến 1 tỷ đồng rất đáng để cân nhắc.
Giá nhà đất ở các khu vực đã lên thành phố như Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An hiện cao, từ 25-50 triệu đồng/m² tùy vị trí.
Do đó, để tối ưu lợi nhuận, nhà đầu tư nên chọn nơi có giá đất rẻ và nhiều tiềm năng tăng trưởng, như huyện Bàu Bàng. Đặc biệt là xã Long Nguyên, gần thị xã Bến Cát.
Đến năm 2030, Bàu Bàng sẽ trở thành thủ phủ công nghiệp – dịch vụ của Bình Dương, kéo theo giá bất động sản tăng mạnh.
Nguồn: thuonghieuvaphapluat.vn
