Các KCN được quy hoạch đến năm 2030 tại Bàu Bàng

Bàu Bàng – Trung tâm công nghiệp mới phía Bắc Bình Dương

Bàu Bàng là khu vực có thế mạnh vượt trội về công nghiệp. Tại đây, nhiều khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn đã được quy hoạch. Ngoài ra, còn có các trung tâm sáng tạo, logistics và khoa học công nghệ. Huyện này được kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp mới ở phía Bắc tỉnh Bình Dương. Đồng thời, Bàu Bàng cũng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển thành phố thông minh Bình Dương.

Huyện đang phát triển mạnh theo định hướng công nghiệp trọng điểm. Quỹ đất rộng, vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông kết nối vùng rất thuận lợi như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, cao tốc Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường sắt Xuyên Á, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên… Đây đều là yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thu hút đầu tư mạnh mẽ vào Bàu Bàng

Tính đến cuối tháng 4/2022, Bàu Bàng đã có 14 dự án mới đăng ký đầu tư. Trong đó, có 7 dự án trong nước với tổng vốn 8.334 tỷ đồng. Đồng thời, thu hút thêm 7 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 318 triệu USD. Ngoài ra, có 2 dự án FDI tăng thêm vốn với tổng cộng 13 triệu USD.

Lũy kế đến tháng 4/2022, Bàu Bàng có tổng cộng 1.257 dự án. Trong đó gồm 1.042 dự án trong nước với tổng vốn 40.451 tỷ đồng, và 215 dự án FDI với gần 5 tỷ USD vốn đăng ký.

Nguồn vốn FDI chủ yếu đổ vào các khu công nghiệp. Một số dự án lớn có thể kể đến như:

• Công ty TNHH KyungBang Việt Nam (179 triệu USD)
• Lacouer Craft Việt Nam (98 triệu USD)
• Tập đoàn Kolon (140 triệu USD)

Danh mục quy hoạch khu công nghiệp tại Bàu Bàng

Trong kỳ quy hoạch sắp tới, ngoài việc mở rộng hai KCN hiện hữu là Bàu Bàng và Cây Trường, huyện còn bố trí thêm quỹ đất phát triển nhiều KCN khác. Cụ thể như sau:

• KCN Dầu Tiếng 1: 1.008,6 ha
• KCN Cây Trường: 700 ha
• KCN Lai Hưng: 600 ha
• KCN Tân Bình mở rộng giai đoạn II: 997 ha
• KCN Dầu Tiếng 4 (xã Cây Trường II): 221,3 ha

Tiềm năng nguồn cầu lớn về định cư từ các cụm KCN tại Bàu Bàng

Diện tích khu công nghiệp tăng mạnh đến năm 2030

Theo quy hoạch đến năm 2030, Bàu Bàng sẽ có hơn 10 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích 6.796,80 ha. Con số này gấp 6,2 lần so với hiện tại và chiếm hơn 50% tổng diện tích KCN đang hoạt động tại toàn tỉnh Bình Dương. Với quy mô này, Bàu Bàng chắc chắn trở thành “điểm nóng” về phát triển công nghiệp trong khu vực.

Tốc độ phát triển kinh tế và dân số ấn tượng

Giai đoạn 2021–2025, Bàu Bàng đặt mục tiêu tăng trưởng:

• Giá trị sản xuất công nghiệp đạt 22%/năm
• Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng 26,5%/năm
• Tăng trưởng dân số đạt 9%/năm

Các chỉ số này cho thấy sức hút rất lớn đối với lực lượng lao động, nhà đầu tư và người dân có nhu cầu sinh sống, làm việc tại đây.

Nhu cầu định cư sẽ bùng nổ

Trong vài năm tới, Bàu Bàng được kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp tiên phong, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn vùng. Khu vực này sẽ quy tụ các cụm công nghiệp hiện đại, trung tâm nghiên cứu, chuyển giao công nghệ.

Sự gia tăng lực lượng lao động tri thức, kỹ sư và công nhân tay nghề cao sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ đô thị và tiện ích sống. Đây là nguồn cầu định cư rất lớn, tạo cơ hội phát triển cho các dự án bất động sản nhà ở, căn hộ, nhà phố và khu đô thị quy mô bài bản.

Bàu Bàng: Điều kiện thuận lợi thúc đẩy bất động sản phát triển

Các điều kiện hiện tại đã tạo nền tảng thuận lợi để thị trường bất động sản Bàu Bàng phát triển. Theo thống kê năm 2021, dân số huyện đạt 105.371 người, mật độ khoảng 310 người/km². Với lực lượng dân cư đang tăng nhanh, các dự án quy hoạch nhà ở thực sự cần thiết để phục vụ nhu cầu định cư và làm việc tại khu vực.

Long Nguyên – Khu vực sống lý tưởng, ít ô nhiễm

Theo bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Dương đến năm 2023, Long Nguyên là khu vực có ít quỹ đất dành cho khu công nghiệp. Điều này giúp hạn chế ô nhiễm môi trường, mang lại không gian sống trong lành, lý tưởng cho cư dân. Sau một ngày làm việc mệt mỏi, người dân có thể an tâm trở về nhà để nghỉ ngơi.

Hiện tại, Long Nguyên đang quy hoạch nhiều khu dân cư và tái định cư lớn. Trong đó có Khu nhà ở Sài Gòn Land 2, nổi bật với các sản phẩm giá mềm – chỉ dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với nhiều đối tượng mua ở thực.

Vị trí thuận tiện cho giáo dục và làm việc

Cư dân Long Nguyên có nhiều lựa chọn về trường học chất lượng cao, thuận tiện di chuyển:

• Trường Đại học Việt Đức: cách 15 phút
• Trường Đại học Quốc tế Miền Đông: cách 25 phút
• Trường Đại học Bình Dương: trong bán kính di chuyển thuận lợi

Khi con em tốt nghiệp, việc làm tại chỗ cũng rất khả thi. Long Nguyên nằm gần nhiều KCN lớn như:

• KCN Rạch Bắp
• KCN An Điền
• KCN Bàu Bàng
• KCN Mỹ Phước 1, 2, 3

Tất cả chỉ trong bán kính 5–10 km, thuận tiện đi lại mỗi ngày.

Long Nguyên – Điểm sáng đầu tư và an cư trong tương lai

Với môi trường sống trong lành, vị trí chiến lược gần các KCN lớn, cùng hạ tầng giáo dục phát triển, Long Nguyên chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu cho cư dân và nhà đầu tư. Khu vực này hứa hẹn trở thành nơi an cư lý tưởng trong lòng “thủ phủ công nghiệp” Bàu Bàng – Bình Dương.

Tìm hiểu thêm tại: https://saigonland.org.vn/